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    2020.9.28-10.03bob手机网页
    发布时间:2020-10-04 16:00:00
      9月28日 广州城市更新配套新政出炉

      广州城市更新进入快车道,相关配套新政出炉。近日,《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》《广州市城市更新单元设施配建指引》《广州市城市更新单元详细规划报批指引》《广州市城市更新单元详细规划编制指引》《广州市关于深入推进城市更新促进历史文化名城保护利用的工作指引》5个指引(以下简称“5个指引”)经市政府同意,由广州市规划和自然资源局正式印发实施,为广州城市更新高质量发展提供保证。

      广州市委市政府高瞻远瞩,作出深化城市更新工作的战略部署,开拓创新、迎难而上,推动广州城市更新再出发。8月底,市委十一届第十一次全会审议了《中共广州市委 广州市人民政府关于深化城市更新工作 推进高质量发展的实施意见》(下称《实施意见》)《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》(下称《工作方案》)及相关配套指引(合称城市更新“1+1+N”政策文件)。《实施意见》和《工作方案》已正式印发实施。

      2009年以来,广州出台了大量城市更新相关政策,逐步建立了涵盖法规规章、政策、标准指引等方面的较为系统完整的城市更新规划编制和实施政策体系,指导了广州城市更新工作有序开展,并为全省乃至全国城市更新政策制定提供了经验借鉴。广州从“三旧”改造到城市更新,历经十年的实践探索,在完善城市功能,改善人居环境,统筹城乡发展,提高土地利用效率等方面取得了一定成绩,同时也面临着诸多问题与挑战。

      日前,作为《实施意见》的配套指引,5个指引的出台对破解广州城市更新的产业配置、提供高质量的产业发展空间,补齐短板、高水平配置公共服务设施,简化流程、提高编审效率,规划统筹、推进更新项目提质增效,传承文脉、做好历史文化遗产的保护与活化利用等瓶颈提出切实有效的措施,强化《实施意见》政策衔接,为又快又好地推进城市更新工作提供国土规划资源保障。/中国经济网/
     

       9月29日 银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》

      银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,全面落实城市主体责任,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,加强房地产市场调控。

      该通主要有以下八条措施:一是加大土地供应量;二是严格落实房屋预售制度;三是建立房价和地价联动机制;四是完善差别化住房信贷措施;五是加大住房保障供应力度;六是实行商品住房限购限售政策;七是依法严厉打击投机炒房行为;八是建立健全常态化信息沟通协调发布机制。其中值得注意的是,银川规定首套房首付款比例不低于20%;二套房首付比例不得低于40%;对购买二套以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。此外,非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人,自签订商品房买卖合同之日起满2年后,方可转让。/中房网/
     

       10月2日 山东遏制新增乱占耕地建房

      近日,山东省要求以“零容忍”态度和措施坚决遏制新增农村乱占耕地建房,对农村乱占耕地建房行为全面排查、逐一审核,依法依规严肃处理。

      山东省要求,强占多占耕地建房的,依法依规拆除或没收;占用永久基本农田建房的,依法依规予以拆除,顶格处罚,并追究相关责任人的责任;占用耕地超过10亩、占用永久基本农田超过5亩的,移送司法机关。

      此外,买卖、流转、承包耕地违法建房的,限期拆除或没收,依法依规解除买卖、流转协议,对协议双方实行“双惩处”,并收回国家有关涉农补贴;借观光农业、设施农业等名义,新增违法占用耕地实行非农业建设的,依法从严、从快处理;非法出售占用耕地建的房屋,没收违法所得,不得办理不动产登记。

      据悉,新增农村乱占耕地建房是指自今年7月3日后,未经批准占用耕地继续建设、继续出售和新建房屋(包括住宅类、管理类、工商业类各种房屋)行为。

      山东省同时提出,对新发现违法占用耕地建房的重大典型案件将直接立案查处或挂牌督办,处理结果公开通报,逾期不能消除违法状态的,暂停受理该区域用地审批事项,并将新增违法占用耕地建房的违法主体及时纳入社会诚信体系,实施多部门联合惩戒,将违法占用耕地面积计入土地卫片执法年度违法比例,等面积扣减所在地新增建设用地指标。/中国经济网/