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    2020.10.05-10.10bob手机网页
    发布时间:2020-10-10 18:07:00
         10月06日 杭州银行推出房产异地线上抵押登记业务

      异地房产抵押登记难,固定资产盘活难,是许多小微企业在融资道路上遇到的一道坎。这一点,来自浙江丽水的浙江强象物联科技有限公司法人代表金璐感触颇深。强象科技公司主营业务包括线上物流、物联网、计算机软硬件等,原来依托“查物流”平台接单,年营业收入1000余万元。为更好打开全国市场,公司着手开发“强象整车”APP,前期需投入资金500余万元。金璐想以在杭州的自有房产申请贷款补充资金缺口,但询问了几家银行,均因异地房产抵押手续繁琐而作罢。

      因跨市域的房产抵押手续麻烦,许多企业主往往手握高价值房产却仍难以融资。如何进一步深化“互联网+不动产”改革,简化抵押登记手续,降低融资门槛,助力企业复工复产,成为当地监管部门关注的重点之一。

      为进一步落实浙江银保监局相关工作要求,近日,在丽水银保监分局引导下,杭州银行依托浙江政务服务网推出了杭州房产异地线上抵押登记业务,进一步破解了异地房产抵押登记难题。依托该系统,银行工作人员收齐客户资料后,登录浙江政务服务网上抵押登记界面,按要求录入信息并提交。杭州市不动产抵押登记中心受理业务后,直接将信息提交给杭州银行总行,由总行打印相关权证并入库,全程线上办理,客户一个工作日即可完成手续,避免了往返奔波,也减轻了企业负担。/中国经济网/
     

       10月9日 徐州楼市新政发布:销售价格备案后一年内不得调整

      10月9日,江苏省徐州市住房和城乡建设局、徐州市发展和改革委员会、徐州市自然资源和规划局、中国人民银行徐州市中心支行、中国银行保险监督管理委员会徐州监管分局五部门联合下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》(参下简称《通知》)。

      《通知》包括加强商品住房土地精准供应,加强商品住宅销售价格备案管理,强化装修行为及装修价格监管,落实房地产金融政策,继续坚持商品住房限制交易政策,大力推进住房保障工作,加强房地产市场监测分析,积极营造良好的舆论环境等八方面内容。

      《通知》明确,坚持“一区一策”精准调控,商品住宅备案价格一年内不得调整,不得强制购房人进行升级装修。

      加强商品住宅销售价格备案管理方面,《通知》规定,新备案商品住宅项目,宗地建筑面积10万平方米以下的,实行一次性价格备案;宗地建面高于10万平方米的,可分期进行价格备案,每次备案不低于10万平方米,最后一期不足10万平方米,据实备案;备案价格一年内不得调整。

      强化装修行为及装修价格监管方面,《通知》指出,要优化新建商品住房装修管理,完善住宅装修评估机制,注重装修品质提升,推行基础装修加升级装修模式,合理控制基础装修价格。房地产开发企业应提供升级装修方案,供购房人选择,满足多样化、个性化装修需求,不得强制购房人选择升级装修,升级装修标准、价格由双方在商品房合同签订后另行约定。

      在落实房地产金融政策上,《通知》提出,要加强住房金融审慎管理,严格落实差别化住宅信贷政策。各金融机构应强化自我约束,加强信贷资金用途审查和流向检测,采取各种有效手段,严防消费贷款和其他贷款违规用于购房。加强窗口指导,强化利率自律机制作用,做好对首付比例等自律约定执行情况的管理,对恶性竞争行为予以自律约束和惩戒,维护房贷市场秩序。

      在继续坚持商品住房限制交易政策方面,《通知》规定,徐州市区户籍居民拥有一套住房的,商品住房自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网络备案时间未满5年的,不得上市交易;徐州市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非徐州市区户籍家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记日起未满3年或者新建商品房买卖合同网签备案未满6年的,不得上市交易。/中房网/
     

       10月9日 年底前广深珠实现不动产登记“跨城通办”

      近日,广东省自然资源厅印发了《广州、深圳和珠海三市开展不动产登记“跨城通办”工作实施方案》,探索在广州、深圳和珠海三市开展不动产登记业务“跨城通办”。《实施方案》要求三市在2020年11月30日前完成“跨城通办”的前期准备工作,12月底前实现国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、注销登记业务“跨城通办”。

      跨城通办的基础是大数据共享和网签备案、网上缴税(费)在不动产登记系统的实现,以及电子证照、电子签章(名)等电子材料或技术在不动产业务的全面部署应用。《实施方案》要求三地登记机构加强与政数部门、住房交易管理部门及税务部门的沟通协调,加强不动产登记系统与网签系统以及网上缴税(费)支付系统的对接,确保网签备案及缴交税费实现全流程不见面办理。省厅开发搭建省级不动产登记综合服务平台,负责提供数据共享服务和公共支撑能力服务(包括统一支付、电子签章(名)、统一物流),并明确电子签章(名)与实物印章(手写签名)具有同等法律效力,通过数据共享获得的信息以及当事人提交的电子材料(居民身份证、户口簿等)可以作为办理不动产登记的依据,实现企业、群众办事少填、少报、少跑的目的。/中国经济网/